Россия является самой большой страной в мире, обладая бескрайними просторами при значительно небольшом количестве населения. Казалось бы, что каждый желающий должен обладать возможностью получить земельный участок для удовлетворения своих нужд. Однако, при, казалось бы, очевидных факторах, получить землю у нас в стране не так-то просто. Все мечты обычно разбиваются о камни бюрократии. Чиновники, зачастую пользуясь тем, что граждане нашей страны не знают закон, умышленно или невольно усложняют путь к желанной цели.

Как получить земельный участок в собственность

В первую очередь вы должны определится с земельным участком, который вас заинтересовал. Выбрав, вы должны узнать кто является его собственником. Для этого вы можете запросить выписку ЕГРП «О зарегистрированных правах». Если собственником является физическое или юридическое лицо, то вы обсуждаете возможность приобретения непосредственно с ним. Если собственником земли является государство (зачастую в лице муниципалитета), то вам нужно будет обсуждать условия передачи земли в администрации того района, в котором она расположена. Иногда администрация предлагает выкупить землю, иногда предоставляет ее в долгосрочную аренду, а иногда передает ее безвозмездно.

Что делать если адрес земельного участка неизвестен

Если вы не знаете адрес, либо кадастровый номер земельного участка, это может вызвать проблему с определением его собственника и дальнейшим приобретением. В данной ситуации ваш путь опять же будет лежать в администрацию. Там вам должны помочь с определением адреса, интересующего вас имущества.

Что делать если земельный участок не определен

Иногда бывают ситуации, когда вы уже подобрали себе землю, и вроде бы и администрация согласна вам её предоставить, но проблема в том, что границы земельного участка не определены (участок не состоит на учете в ГКН).

В этой ситуации нужно будет ставить участок на кадастровый учет. Сама эта процедура является довольно простой и не требует финансовых затрат. Однако для её осуществления требуется изготовить межевой план. Этот документ изготавливают кадастровые инженеры (в народе их еще называют геодезистами), но уже за деньги.

После процедуры учета вы можете заключать с администрацией договор и идти регистрировать свое право.

На что обращать внимание при выборе земельного участка

Перед тем, как приобретать землю, вы должны определить для себя для чего она вам нужна. Хотите ли вы на ней построить дом, дачу, гараж или вы хотите использовать её для ведения бизнеса.

В зависимости от ваших планов, вы должны обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка. Если речь идет о строительстве жилого дома, то вам стоит искать землю с разрешенным использованием «ИЖС» (индивидуальное жилищное строительство). Если вы хотите разбить небольшой огородик и периодически приезжать туда жарить шашлыки, то вам подойдет земельный участок с разрешенным использованием «Садоводство». Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов и категорию земли. Если вы собираетесь выращивать овощи на продажу (ведение бизнеса, связанного с сельским хозяйством), то вам нужно искать «Земли сельскохозяйственного назначения». А если вы планируете построить автосервис, то вам подойдут и «Земли населенных пунктов».

Узнать вид разрешенного использования и категорию земель просто. Закажите кадастровый паспорт или кадастровую выписку. В этих документах будет содержаться вся необходимая информация.